Как получить прописку на даче по новым правилам?

0
25
Как получить прописку на даче
Как получить прописку на даче

Прописка – местонахождение человека, оформленное документально. У большинства любителей дачной жизни несколько месяцев в году, а то и круглогодично, место проживания не совпадает с адресом регистрации, поэтому сложную процедуру прописки граждане затевали только в случае особой необходимости. Теперь для всех, кто хотел, но не решался поставить штамп в паспорте с адресом дачи, хорошей вестью стало то, что они смогут не только выращивать плодовые и овощные культуры на своих участках земли, но и зарегистрироваться в загородном доме, избежав при этом обращения в суд.

Что делать в случае отказа судом в регистрации?

Нужно проанализировать причины отказа и устранить их. Другого метода получения прописки в данном случае нет. Причиной служит тщательный подход к судебным делам в этом отношении.

Что изменится со вступлением в силу нового законодательного акта?

Сама процедура регистрации граждан осталась неизменной. Закон N 217-ФЗ регламентирует и вводит новые понятия в отношении садоводческих организаций, а также затрагивает регулирование отношений между собственниками жилья и самим товариществом. Данное законоположение четко прописывает характеристики, которыми должна обладать недвижимость, предназначенная для прописки на даче.

Куда обратиться, чтобы прописаться на даче?

В органы власти муниципального образования, где специалисты выдадут список необходимых документов, он примерно следующий:

  • паспорт собственника;
  • заявление собственника, с просьбой о регистрации;
  • кадастровый план строения;
  • паспорт технической инвентаризации;
  • определяющие право на землю и дом документы;
  • документальное подтверждение соответствия земельного участка установленным нормам;
  • заключение о пригодности строения для всесезонного проживания.

Передать собранные документы можно лично или с помощью почтовой пересылки, но в последнем случае, пакет документов заверяется нотариально. Так же, для подачи заявления, можно обратиться в Многофункциональный центр.

Предъявляются какие-либо требования к земельному участку?

К земельному участку предъявляется ряд требований. Прежде всего, объект должен быть расположен на земле, имеющей статус населенного пункта. В обязательном порядке строение должно иметь почтовый адрес. Так же важна форма организации товарищества, она должна быть садоводческой. Если товарищество огородническое зарегистрироваться по месту жительства в доме, на его территории будет невозможно, ведь все постройки, возведенные на таких участках, считаются временными и непригодными для прописки.

Каким нормативным требованиям должна соответствовать недвижимость на даче?

Дом должен являться капитальным строением, в котором можно проживать круглый год. Его основание, перекрытия и несущие стены должны отвечать требованиям эксплуатационной безопасности жилья. В доме должны быть установлены все системы жизнеобеспечения (система вентиляции и кондиционирование воздуха, подача холодной и горячей воды, система электроснабжения и отопительная система). Минимальный показатель температурного режима в помещении не должен опускаться ниже +18 градусов по Цельсию.

Помещение должно быть приведено в соответствие со сводом правил, утвержденных Министерством строительства. В данном нормативном документе прописаны требования, которые учитываются в ходе возведения жилых домов. Есть ситуации, при которых допускается отклонение от существующих норм. Так отсутствие централизованного водопровода не является причиной отказа в признании недвижимости жилой. Отсутствие водопровода можно компенсировать наличием колодца или скважины с питьевой водой, но тогда максимальная этажность строения не должна превышать 2-х этажей.

Как перевести дачное строение в статус жилого дома?

Чтобы признать сооруженное на даче помещение пригодным для проживания собственник должен обратиться в муниципальные органы самоуправления, в границах которого находится объект недвижимости, с заявлением. Приложением к заявлению послужат следующие документы:

  • технический паспорт сооружения, выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие домовладение;
  • экспертное заключение, о соответствии нужным техническим характеристикам;
  • санитарно-эпидемиологическое заключение, об удовлетворительном состоянии объекта;
  • заключение пожарной инспекции о безопасности эксплуатации строения, предназначенного для проживания.

Стоит учесть тот факт, что если экспертиза хотя бы одной из инстанций отрицательна, то обращаться в орган местного самоуправления бессмысленно.

После рассмотрения представленных документов и заявления, специальная межведомственная комиссия выдаст заключение. В состав данной комиссии входят: специалист Государственной противопожарной службы, специалист по контролю и надзору в сфере соблюдения санитарно-эпидемиологических норм, при необходимости подключаются специалисты органов архитектуры и градостроительства.

Оспаривается ли вынесенное комиссией заключение?

Решение комиссии, вынесшей отказ в удовлетворении требований о признании дачного строения жилым, можно опротестовать, обратившись в суд. Если в ходе процесса рассмотрения дела не удастся достигнуть урегулирования разногласий сторон, то суд может назначить проведение дополнительной экспертизы, на основании которой и будет вынесено решение.

Правда ли, что прописка на даче станет возможна?

Правда. Прописка на даче была возможна и ранее, но её процесс был сложен и требовал больших затрат времени, а с начала 2019 года появится возможность сделать дачные домики местом постоянной или временной регистрации граждан без обращения в суд, хотя в новой процедуре прописки тоже есть свои нюансы и их необходимо учитывать.