Имущественные вопросы в брачном договоре

0
366
Брачный контракт – имущественные вопросы
Брачный контракт – имущественные вопросы

Часто бывает, что сохранить здоровые супружеские отношения сложнее, чем удержать за собой имущество при расторжении брака. Пока любовью и романтикой заняты партнеры, за недвижимостью присматривает закон. Для грамотного оформления брачного договора необходимо разбираться в тонкостях процесса.

Во сколько обойдется официальное заключение контракта?

Нотариус удостоверяет брачный договор за сумму, оговоренную законом в НК РФ – работа будет стоить 500 руб. Нотариальное заверение – полдела. Главным образом оценить имущественную состоятельность супругов помогут услуги оценки состояния и правовое оформление. Их цена варьируется в зависимости от субъекта. В Москве порог стоимости – 10 тыс. рублей.

Какая недвижимость не делится между супругами пополам при разводе

Эта недвижимость имеет особенное правовое положение, поэтому составление брачного договора происходит без включения следующих пунктов:

  • приобретена в личную собственность до вступления в брак;
  • получена в дарение уже во время зарегистрированного брака;
  • передана порядке наследования;
  • приобретена в собственность по другим безвозмездным сделкам.

Недвижимость из перечисленного списка является сугубо личной собственностью одного супруга, а потому в случае разрыва брачного союза она будет отчуждаться в его пользу без дележки.

Какое место занимает брачное соглашение при смерти одного супруга

Брачный договор – не помеха в праве наследования супруга. Если воля умершего в завещании не соответствует условиям супружеского соглашения, то соблюдается наследственный порядок, приведенный в завещании. В остальных случаях супруг останется первоочередным наследником по закону.

Оспариваются ли формулировки брачного договора

Несмотря на личный характер контракта, к составлению стоит подходить очень ответственно. Это юридический акт, а поэтому смысл истолкования может изменяться из-за порядка слов или неграмотно поставленных знаков пунктуации.

Нотариус является и гарантом учета интересов двух супругов: он тщательно выясняет условия составления контракта, заботится о целесообразности супружеских решений и подсказывает, какой порядок оформления акта станет наиболее правильным.

Благодаря юридической помощи и высокой доказательственной силе брачный договор оспаривается или истолковывается иначе в очень редких случаях – сделать это сложно.

Отражается ли ипотечный кредит в брачном контракте?

Все имущественные права и обязанности регламентируются в контракте. Желание супругов нотариально заверить выплату ипотеки учитывается и вписывается в заключаемый брачный договор.

Указывается ли в брачном соглашении имущество, которое планируется приобрести?

Да, содержание брачного контракта касается как уже нажитого имущества супругов, так и планируемой к приобретению собственности. Если недвижимость куплена после составления контракта, но паре необходимо зафиксировать ее в акте, нотариус поможет организовать дополнительную договоренность к брачному соглашению.

Как грамотно описать имущество при установлении раздельного права собственности

В этом случае имущество описывается в зависимости от его типа:

  • недвижимое;
  • движимое.

Для недвижимости характерно указание физического адреса и кадастрового номера. Все детали контракта помогает составить нотариус. Супруги не должны задумываться о соблюдении юридической грамотности, так как это дело юриста.

Правила составления брачного договора

Соглашение оформляется в письменном виде, а для вступления его в силу необходимо нотариальное заверение.

Супруги имеют право прописывать в договоре:

  • Режим собственности на имеющееся и запланированное к приобретению имущество: долевой, раздельный, совместный.
  • Права и обязательства по взаимному содержанию супругов.
  • Порядок распоряжения бюджетом семьи.
  • Отношение супругов к доходам друг друга.
  • Имущество, передаваемое супругам при расторжении брачного союза.
  • Имущественные отношения.

Брачный контракт – не запрещающий, а правообразующий и обязательственный акт. Супруги не имеют права ограничивать друг друга, фиксировать в соглашении вопросы, касающиеся детей и их воспитания, неимущественные отношения.

Когда оформлять брачный договор и сколько он действует

Контракт заключается:

  • до официальной регистрации брака;
  • в уже существующем союзе.

Договор вступает в силу с момента законного оформления супружества в органах ЗАГСа.

По договоренности супругов, контракт расторгается в любое время. Если один из пары против, то этот вопрос решается в суде. Нельзя отказаться от исполнения обязанностей контракта в одностороннем порядке.

Юридическая сила контракта теряется при расторжении брака и исполнении всех прописанных в соглашении обязательств.

Зачем нужен брачный договор

Он рекомендуется к оформлению супругам, которым не подходит режим совместного права собственности, предусмотренный законодательством. В случае незначительного имущества или его отсутствия брачный контракт не имеет большого значения.

Если пара имеет сбережения и внушительные вклады, то контракт поможет уберечь друг друга от рисков и долгов. Режим совместной собственности предполагает, что супруги не только владеют всем вместе, но и несут обязанность по долгам и кредитам пополам.

Брачный договор поможет оформить ипотечный кредит паре, в которой один из супругов недостаточно платежеспособный.