Часто бывает, что сохранить здоровые супружеские отношения сложнее, чем удержать за собой имущество при расторжении брака. Пока любовью и романтикой заняты партнеры, за недвижимостью присматривает закон. Для грамотного оформления брачного договора необходимо разбираться в тонкостях процесса.
Во сколько обойдется официальное заключение контракта?
Нотариус удостоверяет брачный договор за сумму, оговоренную законом в НК РФ – работа будет стоить 500 руб. Нотариальное заверение – полдела. Главным образом оценить имущественную состоятельность супругов помогут услуги оценки состояния и правовое оформление. Их цена варьируется в зависимости от субъекта. В Москве порог стоимости – 10 тыс. рублей.
Какая недвижимость не делится между супругами пополам при разводе
Эта недвижимость имеет особенное правовое положение, поэтому составление брачного договора происходит без включения следующих пунктов:
- приобретена в личную собственность до вступления в брак;
- получена в дарение уже во время зарегистрированного брака;
- передана порядке наследования;
- приобретена в собственность по другим безвозмездным сделкам.
Недвижимость из перечисленного списка является сугубо личной собственностью одного супруга, а потому в случае разрыва брачного союза она будет отчуждаться в его пользу без дележки.
Какое место занимает брачное соглашение при смерти одного супруга
Брачный договор – не помеха в праве наследования супруга. Если воля умершего в завещании не соответствует условиям супружеского соглашения, то соблюдается наследственный порядок, приведенный в завещании. В остальных случаях супруг останется первоочередным наследником по закону.
Оспариваются ли формулировки брачного договора
Несмотря на личный характер контракта, к составлению стоит подходить очень ответственно. Это юридический акт, а поэтому смысл истолкования может изменяться из-за порядка слов или неграмотно поставленных знаков пунктуации.
Нотариус является и гарантом учета интересов двух супругов: он тщательно выясняет условия составления контракта, заботится о целесообразности супружеских решений и подсказывает, какой порядок оформления акта станет наиболее правильным.
Благодаря юридической помощи и высокой доказательственной силе брачный договор оспаривается или истолковывается иначе в очень редких случаях – сделать это сложно.
Отражается ли ипотечный кредит в брачном контракте?
Все имущественные права и обязанности регламентируются в контракте. Желание супругов нотариально заверить выплату ипотеки учитывается и вписывается в заключаемый брачный договор.
Указывается ли в брачном соглашении имущество, которое планируется приобрести?
Да, содержание брачного контракта касается как уже нажитого имущества супругов, так и планируемой к приобретению собственности. Если недвижимость куплена после составления контракта, но паре необходимо зафиксировать ее в акте, нотариус поможет организовать дополнительную договоренность к брачному соглашению.
Как грамотно описать имущество при установлении раздельного права собственности
В этом случае имущество описывается в зависимости от его типа:
- недвижимое;
- движимое.
Для недвижимости характерно указание физического адреса и кадастрового номера. Все детали контракта помогает составить нотариус. Супруги не должны задумываться о соблюдении юридической грамотности, так как это дело юриста.
Правила составления брачного договора
Соглашение оформляется в письменном виде, а для вступления его в силу необходимо нотариальное заверение.
Супруги имеют право прописывать в договоре:
- Режим собственности на имеющееся и запланированное к приобретению имущество: долевой, раздельный, совместный.
- Права и обязательства по взаимному содержанию супругов.
- Порядок распоряжения бюджетом семьи.
- Отношение супругов к доходам друг друга.
- Имущество, передаваемое супругам при расторжении брачного союза.
- Имущественные отношения.
Брачный контракт – не запрещающий, а правообразующий и обязательственный акт. Супруги не имеют права ограничивать друг друга, фиксировать в соглашении вопросы, касающиеся детей и их воспитания, неимущественные отношения.
Когда оформлять брачный договор и сколько он действует
Контракт заключается:
- до официальной регистрации брака;
- в уже существующем союзе.
Договор вступает в силу с момента законного оформления супружества в органах ЗАГСа.
По договоренности супругов, контракт расторгается в любое время. Если один из пары против, то этот вопрос решается в суде. Нельзя отказаться от исполнения обязанностей контракта в одностороннем порядке.
Юридическая сила контракта теряется при расторжении брака и исполнении всех прописанных в соглашении обязательств.
Зачем нужен брачный договор
Он рекомендуется к оформлению супругам, которым не подходит режим совместного права собственности, предусмотренный законодательством. В случае незначительного имущества или его отсутствия брачный контракт не имеет большого значения.
Если пара имеет сбережения и внушительные вклады, то контракт поможет уберечь друг друга от рисков и долгов. Режим совместной собственности предполагает, что супруги не только владеют всем вместе, но и несут обязанность по долгам и кредитам пополам.
Брачный договор поможет оформить ипотечный кредит паре, в которой один из супругов недостаточно платежеспособный.
