Составление завещания у большинства наших сограждан ассоциируется с какими-либо печальными событиями в жизни – болезнь, приближение старости. Однако это совсем не объективное мнение и пережиток прошлого, — считают эксперты. Завещание – это часть цивилизованного подхода к управлению недвижимостью и другими активами. Разберемся, как грамотно составить завещание и когда уже пора идти к нотариусу.
Содержание:
- Кто может составить завещание
- Что входит в завещание
- Как правильно написать завещание
- Можно ли отменить завещание
- Важные нюансы завещания
Кто может составить завещание
В России самостоятельно составить завещание может любое совершеннолетнее дееспособное лицо. Причем дееспособность — это не только официальный статус. Нотариус-профессионал перед закреплением любого документа проверяет адекватность посетителя, осознанность поступков и возможных следствий своих действий. Даже если вы пришли на прием в состоянии легкого алкогольного опьянения, то нотариус не будет с вами работать.
То, что завещание составляют глубоко пожилые или тяжело больные люди – миф и анахронизм. Большую роль в отношении к этому инструменту играет также русское «авось» и низкая финансовая грамотность населения. Эксперты по реализации недвижимости призывают менять свое отношение к завещанию: «Во всем цивилизованном мире к инструментам управления своей собственностью, как движимой, так и недвижимой, относятся с большим вниманием. По сути, каждый человек после достижения 18 лет просто обязан иметь завещание, даже если у него в банке скоплены средства всего лишь на новый велосипед. Если ему, конечно, не все равно, что будет с его нажитыми трудом средствами, как у нас принято говорить, «если что случится».
Что входит в завещание
Сначала вам нужно определиться, какие активы у вас есть, а также рассмотреть, какие средства и недвижимость могут стать вашими в ближайшей перспективе, например, если вы планируете покупку жилья в новостройке. После этого уже решаете, как составить завещание. При этом ждать окончания срока строительства нового дома вовсе не обязательно – нужно просто правильно выбрать формулировку документа.
Если вам сложно определить самостоятельно наследственную массу, то обратитесь к нотариусу. В наследственную массу входит все, что является вашей собственностью:
- квартиры, комнаты, дома, дачи, земли и доли в них;
- автомобили и другие транспортные средства, подлежащие регистрации;
- вклады в банках;
- доли в юридических компаниях (ООО и т.д.), ценные бумаги, золото и другие инвестиции;
- жилье, строящееся по формату долевого участия согласно ФЗ-214, при этом наследник получает документ не на саму недвижимость, а на наследование имущественного права, которое возникает вследствие заключения договора между дольщиком и застройщиком.
Теперь нужно определиться с кругом наследников. Помните, что в России существует так называемая обязательная доля в наследстве. Её получают лица, по каким-либо причинам являющиеся социально незащищенными – например, пенсионеры, несовершеннолетние, дети-инвалиды по достижению ими 18 лет. Они, являясь вашими родственниками, как бы вы ни написали завещание, в случае вашей смерти получат не менее половины того, что им причитается по закону.
Пример. У вас в собственности есть квартира, которую вы завещаете своей единственной дочери 20 лет. Также у вас есть престарелая мама. В случае вашей смерти, ваша мама сможет претендовать на ½ того, что ей полагается по закону. Если бы происходило наследование по закону, то ваша квартира, в случае отсутствия других наследников, была бы поделена между мамой и дочерью пополам. Если же вы пишите завещание, то мама сможет претендовать на половину половины той «законной доли», то есть на ¼ квартиры. При этом, если она не хочет вступать в наследство, то ей достаточно просто не заявлять у нотариуса о своем праве в течение полугода.
Как правильно написать завещание
Теперь расскажем непосредственно о тексте завещания. Есть два варианта написания бумаги:
- с четким разграничением наследственной массы (например, квартира по такому-то адресу отходит сыну, а дом в Подмосковье – внучке);
- завещание всего имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, конкретному человеку (при этом наследовать он будет не то имущество, которое являлось вашим на дату подписания документа, а то, которое будет являться вашей собственностью на день вашей смерти).
Внимание! Учтите, что то имущество, которое не входит в завещание, будет делиться по закону между наследниками, в случае, если завещание написано не со второй формулировкой.
При «распределении» своего жилья и финансов между наследниками помните о том, что вместе с активами они получат и ваши долги, в том числе кредиты в банке и ипотечные обязательства. Принять имущество по завещанию можно только вместе с принятием долгов. Также, если вы завещаете внуку и машину, и счет в банке, то он может либо принять все вместе, либо отказаться от всего – возможности выбора нет. Однако, если в вашем завещании не была указана комната в коммуналке, и если внук входит в круг наследников этого объекта по закону, то именно от него он сможет отказаться, так как у наследования будет другое основание. Опять же, отказываясь от наследства по основанию закона, следует учитывать, что отказ будет распространен на все объекты, наследуемые по закону.
В тексте документа обязательно должны быть указаны полностью ваши ФИО, дата и место рождения. Также нужно указать ФИО и даты рождения (место рождения – по желанию) ваших предполагаемых наследников, а также – их статус по отношению к вам (например, дочь или супруга). Это будет важно в будущем, ведь для близких родственников действуют пониженные тарифы на совершение нотариальных действий, плюс они не платят налоги при вступлении в наследство.
Для похода к нотариусу обязательно возьмите не только паспорт, но и все правоустанавливающие документы, которые имеете. Также необходимо предоставить свидетельство о браке (если собственность приобретена в браке) либо составить у нотариуса документ о том, что имущество приобретено до или после брака. Важно также взять на прием в конторе соглашение о выделении долей, если речь идет о долевой собственности.
Каждый объект, который вы вносите в свой завещательный документ, должен иметь конкретные данные. Например, квартира – точный адрес, машина – точное наименование и марку, год выпуска, банковские счета – реквизиты (за исключением случаев, если вы завещаете деньги конкретному лицу с формулировкой «все банковские счета и вклады» и наподобие этой, в зависимости от перечня активов).
Даже если вы полностью уверены в законности и правильности своего текста, попросите нотариуса прокомментировать его. Возможно, он подскажет более точные формулировки и положения, которые вы можете использовать.
Можно ли отменить завещание
Да, можно. Это отдельный нотариальный акт. Но учтите, что после оформления отмены документа, вся ваша собственность будет снова делиться автоматически по закону.
Если вы хотите внести изменение в действующее завещание, то необходимо составить новый документ и вновь подписать его у нотариуса. Этот шаг отменяет предыдущий документ – никаких других действий относительно него предпринимать больше не нужно.
Важные нюансы завещания
В жизни бывает всякое, и не всегда у человека есть возможность посетить нотариуса. Например, кто-то находится на лечении в больнице или вовсе осужден и находится в тюремном заключении. В таких ситуациях многие нотариусы готовы выехать на место нахождения человека, решившего составить завещательный документ. Стоить это будет минимум в 2 раза дороже, чем обычный визит в контору.
Право на удостоверение завещания, написанного от руки, имеют должностные лица местных органов управления и должностные лица консульских учреждений РФ.
Также в России существует формат так называемого закрытого завещания. Он подразумевает, что содержание документа не будет знать никто, даже нотариус. Бумагу в конверте наследодатель передает нотариусу, ставятся подписи двух приглашенных свидетелей, затем нотариус размещает закрытый документ во втором конверте. Фиксируются дата составления и принятия бумаги, данные свидетелей, включая место регистрации и проживания. Наследодатель получает официальное подтверждение о том, что закрытое завещание теперь хранится у нотариуса.
Вскрыть конверт нотариус сможет только после смерти гражданина. На открытие документа у него есть пятнадцать дней. Должны быть приглашены все возможные наследники по закону (присутствие необязательно), два свидетеля. Оригинальный текст продолжает храниться у нотариуса даже после открытия документа, всем задействованным лицам выдаются копии.
