В условиях мирового кризиса многие семьи испытывают проблемы с финансами, особенно это касается тех людей, у которых есть дети. Многодетные семьи имеют большой список семейных расходов, но при этом у них остро стоит еще один вопрос – проживания на совместной территории. «Расширение» для таких случаев – это не блажь, а необходимость. Как улучшить жилищные условия даже в период стагнации – рассказываем в этой статье.
Содержание:
- Кто имеет право получить статус многодетных?
- Материнский капитал 2020
- Льготная ипотека для многодетных
- Бесплатная земля для многодетных семей
- Жилищная субсидия для многодетных
Кто имеет право получить статус многодетных?
Список критериев, согласно которым определяют, относится ли семья к многодетным или нет, варьируется в каждом регионе страны. Общий пункт – это наличие в семье не менее трех детей. А вот возраст детей, который позволяет семье быть многодетной, определяет сам субъект. К примеру, в Москве семьи считаются многодетными до достижения младшим ребенком возраста 16 лет, а если он учится – то до 18 лет. При этом разницы между родными и усыновленными чадами нет. Дети же, относительно которых родители лишены соответствующих прав, или которые находятся на гособеспечении, считаться не будут.
Многодетная семья льготное жилье получить сможет только после официального оформления статуса. Обратиться с документами можно в МФЦ региона.
Материнский капитал 2020
В 2020 году анонсированы крупные изменения, которые произойдут в программе материнского капитала, действующей в стране. Поскольку материнский капитал может быть вложен в приобретение жилья, то считаем нужным объяснить читателям суть нововведений.
В 2020 году право на получение капитала появляется у женщин, родивших или усыновивших в законном порядке первого ребенка (ранее право возникало только при появлении в семье второго ребенка). Сумма сертификата при этом равняется 466 617 рублям, обязательное условие – дата рождения ребенка не ранее 1 января 2020 года. При рождении второго ребенка, начиная от 1 января 2020 года, выплачивается в общей сложности 616 617 рублей (при этом первый ребенок также должен быть рожден после 1 января 2020 года), то есть дополнительно выделяется 150000 рублей. Такая же сумма (более 600 тысяч рублей) выплачивается при рождении или усыновлении третьего, четвертого и так далее детей (собственно, это уже и есть многодетные семьи), но только если ранее не было использовано право на маткапитал (то есть первые 2 ребенка родились ранее 1 января 2007 года).
Для получения маткапитала необходимо обратиться в МФЦ города, в котором вы проживаете, либо же прийти в приемные часы в отделение местного Пенсионного фонда.
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры или дома? Можно оплатить им часть стоимости как новостройки, так и вторички, даже в случае покупки объекта с привлечением ипотечных средств. Ждать исполнения трех лет ребенку, на которого выдан сертификат, не нужно. Маткапитал можно использовать как для первоначального взноса для ипотеки, так и для погашения последующего долга и процентов.
Льготная ипотека для многодетных
Льготная ипотека для многодетных – это общероссийская программа, позволяющая семьям с тремя и более детьми легко получить помощь государства при покупке недвижимости. Условия программы следующие:
- рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
- ставка кредита в 6% годовых;
- срок кредита от 3 до 8 лет;
- объект должен приобретаться в новостройке перед сдачей дома или у юридического лица в готовом, но новом доме.
Кроме того, многодетные семьи могут рассчитывать на некоторые бонусы от банков при предъявлении удостоверения многодетной семьи, например, снижение ставки еще на полпункта.
Каждый регион разработал и осуществляет свои программы поддержки многодетных в вопросе покупки жилья, поэтому обязательно интересуйтесь у руководства региона, чем они могут помочь.
В период распространения коронавирусной инфекции и снижения покупательского спроса в России установлена временная ставка ипотеки в 6,5% годовых. Предложение действует до 1 ноября 2020 года. Причем количество детей в семье не имеет значения. Приобрести жилье под 6 с половиной процентов можно, если вы планируете купить квартиру в новостройке (неважно, принят ли дом госкомиссией или еще нет, возможно, в доме уже начали выдавать ключи – такой вариант тоже подойдет). В Москве можно воспользоваться предложением, если стоимость объекта – до 8 млн рублей, в регионах порог – 3 млн рублей. Первоначальный платеж должен составлять 1/5 от общей цены. Есть возможность использования маткапитала.
Еще дополнительные 450 тысяч рублей на погашение ипотечного долга может получить семья, в которой третий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Обращаться за возмещением суммы нужно непосредственно в банк, учитывая:
- гражданство родителей – только РФ;
- если старшему ребенку есть 18, то право на получение денег НЕ теряется;
- сама ипотека должна быть оформлена не позднее 1 июля 2023 года;
- использовать поддержку можно только 1 раз;
- использовать как первоначальный взнос – нельзя;
- выделение долей в приобретаемом жилье для детей не происходит;
- можно купить квартиру в новостройке или вторичке, землю под индивидуальное жилищное строительство или готовый объект с назначением ИЖС.
Бесплатная земля для многодетных семей
Такая возможность есть в любом регионе, но у каждого — свои условия. Рассмотрим на примере Подмосковья. Здесь вы можете получить земельный надел площадью до 15 соток, но только если имеете постоянную регистрацию (как родители, так и дети) на территории области не менее пяти лет. Естественно, у родителей, лишенных родительских прав, нет права и на получение земли.
Вопросами выделения земельных участков занимается администрация муниципального округа. Если сбор всех документов может занять время, то ожидание положительного ответа составляет всего 14 дней. На руки получается постановление администрации, на основание которого участок впоследствии оформляется в собственность.
Жилищная субсидия для многодетных
Жилищная субсидия для многодетных – еще один вариант расширения площади. Субсидия – это реально выделяемые из бюджета деньги, которые напрямую покрывают часть стоимости выбранного объекта. Опять же, руководство регионов само определяет максимальный размер выделяемых средств, обычно этот показатель начинается от 30% от стоимости квартиры или дома.
Полный перечень критериев, которым необходимо соответствовать для получения такой помощи, определяется региональными законодательными актами. Так, в законе города Москва «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» четко указано, что воспользоваться помощью могут только многодетные семьи с несовершеннолетними чадами. Кроме того, семья должна «стоять» в официальной очереди на улучшение жилищных условий, и плюс ко всему – быть признанной органами соцзащиты малоимущей. Но при этом покрытие стоимости покупаемого объекта может достигать всех 100%.
Другой вариант получения жилья с теми же «исходными данными» (статус многодетности и малоимущной семьи, официальное признание нуждаемости в расширении жилья) – квартира по договору социального найма. Этот вариант был распространен в советское время, когда еще не было такого понятия, как «приватизация».
