Хотя цены на недвижимость опускаются, все равно можно получить неплохой доход, имея свободную квартиру. Ниже приводятся 9 вариантов того, как можно заработать на квартире.
Содержание:
- Аренда
- Сдача в аренду комнаты
- Субаренда
- Посуточная сдача
- Хостел в квартире
- Обустройство офиса
- Ясли
- Место для проведения видеосъемок
- Площадка под мероприятия
Аренда
Можно сдать в аренду. На фоне снижения ставок по депозитам, сдача в наем жилья, становится прибыльным вложением. Если процент по вкладам сейчас составляет в среднем 5%, то на такой операции можно иметь стабильный доход в размере 6% в год. За однокомнатную квартиру в столице можно получить в среднем от 30000 до 45000 рублей. Все зависит от качества ремонта и местонахождения жилплощади. Высоко котируются квартиры в центре, около метро и в районах с благоприятной экологической обстановкой. Так же на стоимость влияет качество бытовой техники и мебели, находящейся в квартире.
Сдача в аренду комнаты
Если у собственника нет свободной квартиры, можно сдать одну комнату. В Москве стоимость одной комнаты составляет от 15000 до 20000 рублей. Но надо иметь в виду, что квартиросъемщики предпочитают жить не с хозяевами, а другими арендаторами. По оценке специалистов, на сдачу комнаты уйдет длительное время, если в соседней комнате проживают хозяева. Хотя на цене это не скажется.
Субаренда
Сдача в аренду чужой жилплощади. Есть люди, снимающие большие трех или четырехкомнатные квартиры, а потом сдающие их по комнатам. На этом они зарабатывают вполне приличные деньги. За аренду они платят порядка 50000 рублей, а с каждого субарендатора имеют по 20 000 рублей. В результате такие бизнесмены получают в выигрыше от 10000 до 20000 рублей.
Посуточная сдача
В Москве посуточная стоимость однокомнатной квартиры варьируется в пределах 3-4 тыс. рублей за ночь. В результате за месяц получается сумма в три раза выше, чем при долгосрочной аренде. Но такое занятие более хлопотное для арендодателя, так как ему приходится делать уборку после съезда каждого клиента. Как правило, таким бизнесом занимаются владельцы дешевого жилья, так как есть риск порчи и поломки имущества. Хозяева элитного жилища с неохотой идут на такие сделки. Хотя в период проведения чемпионата мира по футболу в России, эта услуга была очень востребована. Цена за одну ночь в квартире с хорошим ремонтом доходила в Москве до 20 000 рублей. И найти свободную жилплощадь туристам было очень непросто.
Хостел в квартире
Одно время это была очень популярная услуга. Правительство ввело ограничения на эту услугу. Закон о хостелах вступил в силу с 1 октября 2019 года. Использование квартиры под хостел в жилом многоквартирном доме теперь запрещено. Чтобы создать хостел, надо жилое помещение перевести в нежилое. Соседство с хостелами вызывает неодобрение у других жильцов. Ведь зачастую, они превращаются в ночлежки для сомнительных личностей. Гости шумят, курят, употребляют спиртные напитки, мусорят вокруг дома. Все это вызывает возмущение остальных жильцов многоквартирного дома. Соседи начинают вызывать полицию и чинить препятствия такому бизнесу.
Обустройство офиса
Выгодное предложение – это устройство мини — офиса небольшой фирмы. Маленькие кампании могут снять квартиру под свои нужды. Как правило, это call-центры крошечные турфирмы. Если в помещение не будут производиться шумные работы, то можно не менять статус квартиры. Немногочисленные посетители не вызовут гнев и недовольство соседей.
Ясли
Мамы, находящиеся в декретном отпуске по уходу за ребенком, часто обустраивают в своих квартирах детский садик. Месячная плата за содержание ребенка в таком дошкольном учреждении составляет около 15000 рублей. Набирают 5-6 малышей. В результате доход составляет 60000-70000 рублей. Но квартира должна иметь как минимум три комнаты и большую кухню. В ней надо оборудовать игровую, спальню для детей и столовую. Для молодых мамочек – это очень прибыльное занятие. Свой ребенок находится под присмотром и еще есть приличный доход.
Место для проведения видеосъемок
Хозяева элитного жилья, дорогой загородной недвижимости предлагают свои апартаменты для различных профессиональных съемок. Это может быть съемка клипа, фотосессия, кинолент, рекламы. Для таких нужд нужны квартиры внутри МКАДа с качественным ремонтом и дорогой обстановкой. Но мало хозяев хотят заниматься таким заработком. Все хотят сдать сразу на длительный срок свое жилище. А для съемок квартира нужна только на несколько дней. В интернете можно увидеть много объявлений с такими предложениями, даже от знаменитых кинорежиссеров. Все съемочные процессы сопровождаются шумом, тем самым вызывают недовольство соседей. Можно заработать на съемках самостоятельно. Делать фотографии своего жилища, а потом продавать в интернете. За одно фото можно получить до 5000 рублей. Есть собственники, занимающиеся продажей фотографий разным фирмам.
Площадка под мероприятия
Вечеринки, банкеты, презентации часто проводят в квартирах, коттеджах. Но для таких вечеринок нужно просторное высококлассное жилье. Собственники элитной загородной недвижимости, таунхаусов, могут заработать неплохие деньги на таких мероприятиях. В помещении должен быть стильный интерьер и отделка. К сожалению, есть большой риск порчи и повреждения предметов интерьера, бытовой техники и сантехнических устройств. Поэтому хозяева с большим недовольством идут на такую услугу. Существует большой риск возникновения крупных расходов на ремонт жилья. Собственники предпочитают иметь стабильный длительный доход.
Вышеприведенные примеры показывают, что заработать деньги можно не только на классической сдаче квартиры в наем. Можно осуществить и другие способы заработка. Но по анализу специалистов по недвижимости долгосрочная сдача собственности в аренду, стоит на первом месте среди других заработков на недвижимом имуществе. Экспертный анализ рынка недвижимости показывает, что процент от длительной сдачи в наем достигает порядка 80% от всех сделок. Этот бизнес приносит небольшой, но стабильный доход.
